+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Изменение вида разрешенного использования невозможно

Изменение вида разрешенного использования невозможно

Самарским областным судом по заданию Верховного Суда Российской Федерации проведено обобщение практики рассмотрения районными судами области административных и гражданских дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Для проведения обобщения из районных судов Самарской области были истребованы гражданские дела названной категории выборочно за и года и за первое полугодие г. Всего на обобщение поступило 30 дел из 9 судов. Остальными судами области дела данной категории за указанный период, согласно предоставленной информации, не рассматривались.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обзор нового Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар. Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Самарским областным судом по заданию Верховного Суда Российской Федерации проведено обобщение практики рассмотрения районными судами области административных и гражданских дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Для проведения обобщения из районных судов Самарской области были истребованы гражданские дела названной категории выборочно за и года и за первое полугодие г. Всего на обобщение поступило 30 дел из 9 судов.

Остальными судами области дела данной категории за указанный период, согласно предоставленной информации, не рассматривались. Положениями п. Согласно п. Правовой режим земель определяется из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрывается в земельном, градостроительном и кадастровом законодательстве.

При кадастровом учете земельного участка вид его разрешенного использования устанавливается исходя из совокупности всех предъявляемых требований, определяемых обстоятельствами возникновения возможных впоследствии правоотношений. Определение вида разрешенного использования земельного участка, разрешенное использование которого в правоустанавливающих документах сформулировано так, что оно допускает неоднозначное толкование, должно осуществляться с учетом правового зонирования территории, вида деятельности, для которого земельный участок был ранее предоставлен и фактически осуществляемого владельцем участка, а также назначения объектов, расположенных на этом участке.

При этом фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в ГКН. На основании п.

В соответствии с п. Ранее по вопросу определения вида разрешенного использования земельного участка при отсутствии классификатора видов разрешенного использования земельных участков, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г.

В настоящий момент действуют Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской городской Думы от В настоящий момент проводятся мероприятия по внесению изменений в действующие Правила, связанные с приведением ПЗЗ в соответствии с действующим законодательством, в том числе, с утвержденным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, то есть изменение редакций ст.

Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, осуществлять который на земельном участке разрешено в силу поименования этого вида в ст.

Решения по застройке и землепользованию принимаются в порядке, установленном действующим законодательством в соответствии с генеральным планом развития города и на основе градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей её расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Таким образом, градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под их поверхностью, и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

В виду того, что действующее законодательство не содержит положений, запрещающих постановку объектов недвижимости на кадастровый учет на основании решения суда о признании права на них, содержащего необходимый объем сведений о них согласно изготовленным землеустроительным документам, не указание судами в резолютивной части решения суда сведений о видах разрешенного использования земельного участка не препятствовало органам кадастрового учета совершить необходимые действия по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ввиду того, что данные сведения могли быть внесены на основании Правил землепользования и застройки.

Согласно частям ст. Градостроительные регламенты устанавливаются в Правилах землепользования и застройки и содержат перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны. Фактическое использование земельного участка может быть изменено в соответствии с градостроительным законодательством, что подлежит отражению в ГКН.

Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

По этой же процедуре в органы кадастрового учета вправе обратиться заявители в случаях, когда ими не оспаривается предыдущий вид использования, но его формулировка нуждается в уточнении.

Вместе с тем должны быть соблюдены в совокупности два условия: сведения о виде разрешенного использования, вносимые в ГКН, должны соответствовать фактическому использованию участка и видам разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.

На основании ч. При отказе в учете таких изменений правообладатели вправе оспорить решение органа кадастрового учета в порядке ст. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия бездействие органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области от Самара в решении от Давая оценку доводам административного истца, суд сослался на следующее: Согласно п.

Сведения о территориальных зонах, установленных в правилах землепользования и застройки, подлежат включению в государственный кадастр недвижимости в установленном статьей 15 Закона о кадастре порядке информационного взаимодействия часть 2 статьи 1, статьи 10, 15 Закона о кадастре.

Частью 7 статьи 15 Закона о кадастре установлено, что в случае, если указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи сведения не поступили в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные настоящей статьей, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления. В связи с чем, в решении Филиалом заявителю было рекомендовано представить документ, содержащий информацию о расположении земельного участка в определенной территориальной зоне, а также указано, что если Филиалом такой документ будет получен самостоятельно, осуществление кадастрового учета может быть возобновлено.

При установлении обстоятельств совершения ответчиком соответствующих мер, предусмотренных действующим законодательством, для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения от Учитывая, что судебные акты не могут подменять собой решения, принимаемые уполномоченными органами государственной власти в пределах своей компетенции, а у органа кадастрового учета отсутствуют документы, позволяющие определить в какой территориальной зоне расположен земельный участок, требование об установлении вида разрешенного использования не основано на законе.

Вместе с тем, не все суды области при рассмотрении дел указанной категории правильно определяют значимые обстоятельства рассматриваемого спора, что приводит к постановлению незаконных решений. Так, решением Октябрьского городского суда Самарской области от Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН на основании документа на внесение ранее учтенного участка в кадастр от Октябрьска Самарской области.

Октябрьска Самарской области от Данное решение мирового судьи явилось основанием для регистрации права на земельный участок площадью ,00 кв. Согласно пункту 2 статьи 28 Федерального закона от Таким образом, для исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости установлен специальный порядок.

В соответствии с пунктом 47 Приказа Министерства экономического развития РФ от Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными ч.

Кроме того, федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений снятии с кадастрового учета о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является.

При этом, суд первой инстанции, разрешая данный спор, не учел, что в соответствии с нормами КАС РФ административный истец обжалует решение административного ответчика об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от Анализ поступивших на обобщение дел показал, что вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земельного участка, рассматриваются также в исковом порядке по правилам ГПК РФ.

Так, решением Красноглинского районного суда г. Самары от Земельный участок по вышеуказанному адресу относится к категории земель — земли особо охраняемых территорий, разрешенный вид использования - для размещения турбазы.

Решением Думы г. Самара от Распоряжением Главы Администрации Красноглинского района г. На их обращения от С данными выводами судебная коллегия не согласилась. В силу пп. В соответствии со ст.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления. Категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. В соответствии с ч. Согласно ч. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из кадастрового паспорта земельного участка от Для представления указанных сведений ответчиком был направлен запрос в Департамент строительства и архитектуры г.

В соответствии со сведениями, представленными Из предоставленного истцами заключения кадастрового инженера от Самары и муниципального района Красный Яр. При отсутствии картографических материалов, подтверждающих заявленные истцами обстоятельства, судебная коллегия пришла к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания полагать, что действиями ответчика нарушены права, свободы или законные интересы истцов.

Судебная коллегия указала, что поскольку истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении их прав, а в случае предоставления ими данных о месте расположения принадлежащего на праве собственности земельного участка в соответствии с двумя системами координат г. Самары и м.

Кроме того, судебная коллегия в апелляционном определении отразила, что вопрос изменения вида разрешенного использования и категории земель спорного земельного участка отнесен в силу ст.

Между тем, суд первой инстанции фактически разрешил вопрос об изменении вида разрешенного использования и категории земель спорного земельного участка, в то время как данное обстоятельство не входит в компетенцию суда, поскольку вопросы землепользования и градостроительства, в том числе отнесения земельных участков к той или иной территориальной зоне, определения границ территориальных зон, отнесены законодателем к исключительной компетенции органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования, которые суд подменять не вправе.

Постановленные по данному делу судебные постановления были предметом проверки кассационной инстанцией Самарского областного суда, определением от В данном случае необходимо также отметить, что в соответствии с положениями ст. Границы территориальных зон на Карте градостроительного зонирования, их местоположение и описание должно быть выполнено в установленной системе координат, и соответственно отобразить их графически возможно только путем проведения работ по землеустройству и составлению карты планы объекта землеустройства.

При отсутствии карты плана объекта землеустройства у уполномоченного учреждения не имеется возможности с соблюдением требований законодательства совершить действия по внесению в ГКН сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Рассмотрим еще один пример правильного применения судом норм права, регулирующих порядок осуществления кадастрового учета земельного участка. Решением Советского районного суда г. Решением от Считая решение незаконным, поскольку по информации, предоставленной администрацией г.

Кинель, данный земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Кинель находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения О1 , в которой размещение торговых рынков возможно, истец полагал, что решение принято органом кадастрового учета без учета данных сведений и направления запросов, что нарушает его на самостоятельный выбор вида разрешенного использования земельного участка.

Отказывая в признании данного решения органа кадастрового учета незаконным, суд правильно исходил из того, что изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.

Положения ст. Градостроительный кодекс РФ определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами п.

Таким образом, для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, а значит, они не могут быть изменены.

Соответствующего документа, утвержденного уполномоченным органом исполнительной власти Самарской области, подтверждающего перевод рассматриваемого земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов, принятого, в том числе, в рамках процедуры согласования и утверждения Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, в орган кадастрового учета не представлено.

Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2 Консультация Земельного юриста Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии. Однако не обойтись без подачи заявления и пакета документов в местную администрацию.

И тут же возникает вопрос: как обосновать размеры участка, необходимые для строительства? Земельный участок часто путают с объектом недвижимости, который на нем расположен. От того и проблем много. Порой кажется, что никуда от них не деться.

Изменение вида разрешенного использования земли

Москвы прописаны виды: Основные. Предусматривается для конкретного участка, основываясь на его местоположении. Дополнительные разрешения в данном случае не требуются. Прописывается в градостроительном регламенте. Применяются в качестве дополнительных с основными или условно-разрешенными видами.

Изменение ВРИ участка: суть, значение, алгоритм

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК установлено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. При этом ЗК регулирует отношения в области отнесения земель к категориям, перевод их из одной категории в другую. Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - ГрК : применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства пункт 2 ; изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов пункт 3 ; решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами пункт 5. В соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Как оптимизировать земельный налог Как оптимизировать земельный налог Перед покупкой земельного участка немногие задумываются о сумме земельного налога, который нужно будет регулярно выплачивать. Выбор земли часто основывается на цене, местоположении, наличии коммуникаций.

Началом административной процедуры является получение Исполнителем Заключение Департамента согласованное и подписанное директором Департамента. Результат Конечным результатом административной процедуры является подписанное Главой города Сочи и зарегистрированное в установленном порядке постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. Срок выполнения данной административной процедуры — 16 шестнадцать дней. Порядок передачи результата оказания На основании заключения Департамента Исполнитель подготавливает проект постановления администрации города Сочи об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Срок подготовки проекта постановления — 1 один день. Согласование проекта постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка осуществляется администрацией города Сочи в следующем порядке: - директором департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства. Срок согласования — 1 один день; - заместителем главы города Сочи, координирующим работу по вопросам строительства, капитального ремонта, архитектуры, градостроительной деятельности, благоустройства и муниципальных закупок, директором департамента строительства. Срок согласования — 1 один день.

An error occurred.

О классификаторе видов разрешенного использования земельных участков Интервью с М. Классификатор разработан во исполнение п. Документ опубликован

Обратная связь В соответствии с законодательством нашего государства, определяется семь основных категорий земельных участков. Стоит сказать, что каждая из категорий отличается узким назначением и наделяет владельцев определенными правами, а также обязанностями. Достаточно часто, у владельцев объектов возникает необходимость выполнить процедуру изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Уточнить градостроительные регламенты территориальной зоны Начать подготовку к решению задачи по изменению ВРИ нужно с выяснения градостроительных регламентов, включающих в себя такие параметры, как виды использований земельных участков, установленных ПЗЗ для той функциональной зоны, к которой относится земельный участок. Узнать допустимые виды разрешённого использования участков для территориальной зоны Все возможные виды использования участков, расположенных внутри территориальной зоны скомплектованы в 3 группы : основные, объединяющие главные базовые ВРИ, условно разрешённые, назначаемые по результатам публичных слушаний, вспомогательные, не являющимися преимущественными для территориальной зоны, а лишь дополнительными к основным и условно разрешённым видам использования. Разрешённый вид использования земельного участка - одна из составляющих градостроительного регламента , установленного для территориальной зоны, к которой относится участок, Правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования. Градостроительные регламенты территориальных зон описываются в этих ПЗЗ в соответствующих разделах текстовой части этих Правил, а сами ПЗЗ представляются на официальных сайтах муниципальных образований. Так, на официальном сайте Рыбинского муниципального района в Ярославской области указаны ПЗЗ всех поселений, входящих в этот район. Рассмотрим в качестве примере ПЗЗ Арефинского сельского поселения, кликнув по активной ссылке Правила землепользования и застройки - открываем эту страницу, на которой представлено решение совета депутатов, а далее - тестовая часть ПЗЗ Арефинского сельского поселения. Рассмотрим эти ПЗЗ. Бегло перелистывая раздел Содержание последовательнонаходим: Часть 2. Градостроительные регламенты на территории Арефинского сельского поселения статья 40 Виды и состав территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Арефинского сельского поселения - в ней перечисляются все установленные поселении территоиальные зоны, а далее, начиная со статьи 41 и по статью 50, - градостроительные регламенты, действующие в каждой территориальной зоне, в которых перечислен состав основных, условно разрешённых и вспомогательных ВРИ земельных участков и указано, что конкретно и при выполнении каких условий можно строить на этих участках. Найти вид использования, соответствующий цели его изменения Каждая из групп ВРИ содержит перечни видов разрешённых использований.

Изменение ВРИ (вида разрешенного использования) земельного участка в Москве участок для застройки многоквартирными домами невозможно.

О правовых позициях ВС по спорам об изменении вида разрешенного использования земли

Вид разрешенного использования земельного участка Порядок определения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, есть ли на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка утвержденные правила землепользования и застройки ПЗЗ. По общему правилу, виды разрешенного использования, которые могут быть установлены конкретному земельному участку, закреплены в правилах землепользования и застройки, принятых для соответствующей территории. Основные виды разрешенного использования Установленные градостроительным регламентом земельного участка основные виды разрешенного использования — это, как правило, виды, которые определяют содержание регулирования в соответствующей территориальной зоне. В случае, если градостроительный регламент земельного участка содержит основной вид разрешенного использования, который соответствует перспективной деятельности собственника участка, собственник вправе уведомить уполномоченный орган о выборе данного ВРИ без дополнительных разрешений и согласований. Основные виды разрешенного использования в ПЗЗ г. Москвы и ПЗЗ в Московской области имеют свою существенную специфику. Так, многие земельные участки в соответствии с ПЗЗ г. Градостроительный регламент остальных земельных участков, как правило, состоит из основных ВРИ , среди которых может не оказаться видов разрешенного использования, необходимых для ведения на земельном участке полноценной предпринимательской деятельности так, например, для многих производственных участков ПЗЗ г. Москвы не предусматривают возможности размещения складов.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Статья 37 ГрК РФ. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 37 ГрК РФ. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1 основные виды разрешенного использования; 2 условно разрешенные виды использования; 3 вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 мая г. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК установлено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. При этом ЗК регулирует отношения в области отнесения земель к категориям, перевод их из одной категории в другую. Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - ГрК : применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства пункт 2 ; изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов пункт 3 ; решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами пункт 5.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Категории разрешенного использования земельных участков Согласно этим нормативным актам, содержащимся в Градостроительном и Земельном кодексах, определяют следующие категории территориальных зон: Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли промышленного назначения — энергетики, транспорта. Участки для связи, радиовещания, телевидения, информатики, космонавтики.

Например, земли населенных пунктов могут использоваться для застройки жилыми, общественно-деловыми, производственными и другими зданиями, в то время как земли, относящиеся к категории сельскохозяйственных, предназначены для развития собственного хозяйства, фермерской деятельности. Ограничения в сфере использования несут определенные последствия для собственников и арендаторов земли. Так, на землях сельскохозяйственного назначения при строительстве жилого дома нет возможности узаконить его и прописать людей. Более того: некоторые земли не имеют в перечне разрешенных видов использования даже строительство дачного дома.

Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав 1. Изменение вида разрешённого использования земельного участка, находящегося в собственности юридического лица, невозможно без волеизъявления его собственника. Распоряжением департамента имущества муниципального образования изменено разрешённое использование земельного участка, находящегося в собственности общества.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    Тарас Юрист Адвокат Одесса

  2. Клавдия

    Тарас скажыте если военное положение значит все могут ходить с оружием?

  3. Анфиса

    Сергей Жутенко, если вы читаете комментарии под этим видео, я прошу у вас прощение!я не хотела вас оскорбить. Коментарии который я оставила, последний, он был не для вас.для Александра. Только сейчас заметила какую ошибку допустила. Я еще раз приношу свои извинения. Пишу сюда. Ваши контакты сохранить не успела

  4. Анастасия

    Здравствуйте. Интересует, возможно ли взыскать алименты с бывшего мужа, который официально работет в Польше?

  5. sandxicbgun

    С 1 июля вступили в силу изменения в ст.86 НК РФ. Новость с четырехлетней бородой с 1 июля 2014 года! Хоть бы кто-нить прочитал первоисточник, прежде чем заочно комментировать предмет, с которым не знаком. Хоть бы кто-нить снял ролик о том, что этому нововведению уже 4 года. Но, видимо, все видеоэксперды считают, что хайпа на этом не словишь и дуют в одну дуду, с умным видом тиражируя протухшую новость

  6. Марианна

    Заходят в масках и как будто они тебя спрашивают можно зайти или нет Чё за чушь ты несешь может где то эти законы и работают но только не в этой стране.

  7. cractiverpa

    А если у меня нет гаджета? Телефон мой это простая звонилка. Тоже изымут?

  8. etsinladbra

    Каким образом инспектор нарушит конструктивную целостность т/с в ходе досмотра, если сдвинет ящик или откроет бардачок?ящик вообще в конструкцию не входит. Ст. 27.9 КоАП РФ. Как по мне, вы навязываете людям,зрителям, свою юридич. Точку зрения когда сами в ней не разобрались. Считаю вы не правы.

  9. Анисим

    Да просто пошли их на хуй,они же нихера не могут,если только запугать,а ты не бойся и они будут бояться тебя

  10. Никанор

    Полицаи, медики, политики , а теперь и Учителя это все корупционеры номер один. Это те твари что вечно ноют, что им мало платят)! а та сука вечно торт в аду жрать будет, вечно.

  11. xatali

    Автомобили им не принадлежат. Нельзя узаконить беззаконие!

  12. Антонин

    А чего вы там закрылись?

© 2018 philmartinmedia.com